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旺報【記者李鋅銅╱綜合報導】
大陸旅遊市場大發燒,不但國內旅遊的44.4億人次和出境旅遊的1.22億人次都再創新高,外來遊客1.38億人次也在幾年前下滑後連續2年反彈,再創歷史新高,顯示大陸境內旅遊對全球旅客的吸引力不斷提升。預估2017年旅遊總人次將首次突破50億人次大關。
大陸國家旅遊局長李金早日前表示,大陸國內旅遊人數繼2015年首次突破40億人次後,2016年繼續兩位數成長,全年有望超過44.4億人次,人均出遊率近3.4次。國內旅遊收入預計達到3.9兆元人民幣,約台幣18兆元。
2016年大陸旅遊業對國民經濟綜合貢獻達11%,與世界平均水平持平。國家旅遊局也公布了2017年全國旅遊業發展的預期目標,較2016年長10%以上。國內旅遊人數超過48億人次,成長11%以上;入出境旅遊人數超過2.6億人次。大陸繼續保持世界第一大出境旅遊客源國和第四大入境旅遊接待國地位。
值得注意的是,全球前往大陸的旅客,在2011年一度達到1.35億人次高史上最高峰,但隨後連續3年下滑;然後連續2年成長,2016年預估為1.38億人次,再創新高。
「大陸旅遊景點持續增加,環境逐步完善,是持續吸引外籍遊客的主因。」台北市林姓旅遊業者表示,就以最近大陸公布的數字為例,2016年共有573萬人次台客前往大陸,較2015年成長4.2%。在大陸高鐵、高速公路不斷完善下,預期今年赴陸遊客還會成長。
(中央社記者韋樞台北4日電)2016年全台北市去化商辦面積約3.6萬坪,其中A辦佔1.58萬坪。外商商仲仲量聯行看好金融服務和科技網路業對A級商辦的需求更殷切,並集中於北市信義區和非核心商業區的新大樓。
仲量聯行協理劉建宇表示,2016年台北整體商辦面積去化達3.6萬坪,其中A級商辦租賃淨去化總量達1萬5807坪,為金融海嘯後的次低,僅次於2012年。全年多數需求仍集中於金融服務及科技網路產業。
劉建宇指出,值得注意的是網購、物流、零售及手機遊戲業對A辦空間需求逐漸增加,需求仍多集中於信義及非核心商業區的新落成大樓。
整體空置率主要因為2016年沒有新大樓落成及空間持續去化的帶動下,於第4季達9.1%,較第3季微幅降低約1個百分點,較2015年底減少1.6個百分點。
各主要商辦集中區,信義區空置率僅9.6%,比第3季降1個百分點,比去年同期降2.9個百分點;至好康於非核心商業區的空置率為13.4%,比第3季降3.2個百分點,比去年同季降1.1個百分點。
劉建宇說,環球知名人力機構對2017年第1季企業增聘意願調查顯示企業增聘意願較2016年第4季樂觀,主要聘任需求集中於金融服務、零售及運輸倉儲業。加上數家半導體及科技業者表示2017年訂單量樂觀、產線滿載的情況下,預計電腦及通訊業者將陸續推出新產品;網路手遊也將持續帶動電通產品的需求,皆可望維繫民間投資動能及國內外對消費行電子產品需求。
他預估,台北市2017年商辦需求仍將集中於高科技、IT及金融產業;但新租約仍將以中小型坪數空間為主,2017年釋出的空間包括合庫總部、皇翔中山捷運聯開大樓及南山廣場共6.6萬坪面積,但估計4成將為自用空間,實際釋出租賃面積預估為3.7萬坪。
他認為,台北市商辦市場的新供給將持續吸引原先在其它商非逛不可業區的企業租戶,評估搬遷至主要商業區較優質的商辦大樓;部分企業也考量景氣環境,已著手進行併購或整合營運的計畫,將搬遷到新大樓租用大面積辦公空間。
劉建宇建議有進行人力和空間調整的企業,不妨趁機與房東重新商議租約和租金,許多還有空置空間的大樓業主在積極尋求去化下,會有機會給予優惠條件,企業甚至可藉機多評估其他較優質的辦公空間。1060104
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